CONTENIDO
Introducción ......................................................................................... 17
Título primero
Nociones generales sobre el patrimonio
I. Comentarios generales sobre el patrimonio...................................... 23
A. Concepto de patrimonio .............................................................. 23
B. Estructura de los derechos patrimoniales ................................... 26
1. Concepto de los derechos patrimoniales: Derechos reales
y personales .......................................................................... 26
2. Sujetos de derecho................................................................ 27
3. Objetos de los derechos patrimoniales: Los bienes ............... 28
II. Estudio de los derecho reales .......................................................... 37
A. Concepto de derecho real ............................................................ 37
1. Poderes directos de los derechos reales (elemento principal
del derecho real) ................................................................... 38
2. Las obligaciones reales (elemento accesorio o eventual
del derecho real) ................................................................... 41
B. Características de los derechos reales ......................................... 42
1. Ofrecen un haz de poderes directos sobre un bien................ 42
2. Su titular puede abandonar unilateralmente su derecho
real ........................................................................................ 43
3. Se establece en un patrimonio a partir de un modo.............. 43
III. Estudio de los derechos personales ................................................. 45
A. Concepto de derecho personal ..................................................... 45
B. Características del derecho de crédito o de la obligación ............ 46
1. Vínculo jurídico y patrimonial ............................................... 46
2. Prestación: Un bien incorporal .............................................. 47
C. Fuentes de las obligaciones o de los derechos personales ........... 47
1. Acto jurídico.......................................................................... 48
2. Hecho ilícito: Dolo y culpa ..................................................... 50
3. Cuasicontratos ....................................................................... 52
4. Ley ........................................................................................ 53
D. Clasificación de las obligaciones ................................................. 53
1. Por su prestación ................................................................... 54
2. Por sus efectos ...................................................................... 60
IV. Circulación de los derechos patrimoniales ....................................... 63
A. Tradición de los derechos patrimoniales ..................................... 63
1. Tradición de derechos reales................................................. 65
2. Tradición de derechos personales ......................................... 65
B. Sucesión mortis causa de los derechos patrimoniales ................. 75
V. Bienes o cosas.................................................................................. 77
A. Bienes corporales o materiales.................................................... 80
1. Bienes inmuebles .................................................................. 82
2. Bienes muebles ..................................................................... 90
3. Otras clasificaciones de los bienes corporales ....................... 94
B. Bienes incorporales ..................................................................... 102
1. Noción................................................................................... 102
2. Clasificación de los bienes incorporales ................................. 103
C. Cuerpo humano ........................................................................... 112
Título segundo
Clasificación de los derechos reales
I. Derecho real de dominio o propiedad .............................................. 122
A. Noción del derecho de dominio .................................................. 128
1. Noción de propiedad del Código Civil .................................... 129
2. Redefinición de la propiedad: función social
de la propiedad ..................................................................... 130
B. Características del derecho de dominio o propiedad ................... 133
1. Es un derecho pleno .............................................................. 133
2. Es un derecho exclusivo ........................................................ 133
3. Es un derecho perpetuo......................................................... 134
C. Poderes directos sobre la cosa del titular del dominio ................ 135
1. Poder de uso ......................................................................... 135
2. Poder de goce ........................................................................ 136
3. Poder de disposición ............................................................. 138
4. Poder de reivindicación ......................................................... 140
5. Otros poderes del derecho de propiedad ............................... 140
D. Vínculos jurídicos del derecho de propiedad: Obligaciones
ambulatorias o propter rem ......................................................... 141
E. Clases especiales de propiedad.................................................... 148
1. Nuda propiedad y desmembraciones de la propiedad ........... 148
2. Comunidad o copropiedad ..................................................... 150
3. Propiedad horizontal ............................................................. 154
4. Propiedad fiduciaria del Código Civil ..................................... 161
5. Propiedad de las entidades fiduciarias
(contrato de fiducia mercantil) ............................................. 165
6. Dominio del Estado ............................................................... 167
7. Propiedad intelectual ............................................................ 182
F. Terminación del derecho de propiedad ....................................... 195
1. Extinción del dominio ........................................................... 195
2. Expropiación.......................................................................... 196
3. Terminación del dominio por vencimiento del plazo
de duración ........................................................................... 200
II. Desmembraciones de la propiedad ................................................... 201
A. Usufructo .................................................................................... 202
1. Noción................................................................................... 202
2. Contenido del derecho de usufructo ..................................... 203
3. Constitución del usufructo .................................................... 208
4. Límite del usufructo ............................................................. 210
5. Nudo propietario ................................................................... 211
6. Bien fructuario ...................................................................... 212
7. Terminación del usufructo .................................................... 212
B. Derechos de uso y de habitación ................................................. 212
1. Noción................................................................................... 212
2. Reglas de los derechos de uso y habitación .......................... 213
III. Servidumbres................................................................................... 215
A. Noción......................................................................................... 215
1. Características de la noción de servidumbre ......................... 215
2. Diferencias del derecho de servidumbre con otros
derechos reales ..................................................................... 218
B. Clasificación de las servidumbres ............................................... 218
1. Según su origen .................................................................... 218
2. Según su objeto: ¿servidumbres positivas y negativas? ........ 227
3. Según su modo de ejercicio .................................................. 228
4. Según su modo de establecimiento ...................................... 229
C. Constitución ................................................................................ 230
1. Hecho de la naturaleza ......................................................... 230
2. Negocio jurídico .................................................................... 230
3. Destinación del padre de familia .......................................... 230
4. Ley ........................................................................................ 230
5. Prescripción........................................................................... 230
D. Vínculos jurídicos entre el titular del derecho
de servidumbre y el propietario del fundo sirviente ................... 230
E. Extinción de las servidumbres .................................................... 232
IV. Derechos reales de garantía ............................................................. 233
A. Derecho real de prenda ............................................................... 233
1. Noción................................................................................... 234
2. Bienes susceptibles de constituirse en prenda ...................... 235
3. Poderes del titular del derecho real de prenda:
El acreedor prendario ............................................................ 235
4. Obligaciones reales del acreedor prendario ........................... 238
5. Obligaciones del deudor propietario del bien pignorado
respecto del acreedor prendario ............................................ 239
6. Extinción del derecho de prenda........................................... 240
B. Derecho real de hipoteca............................................................. 240
1. Noción................................................................................... 240
2. Constitución .......................................................................... 241
3. Bienes que se pueden hipotecar ............................................ 242
4. Poderes del titular del derecho real de hipoteca ................... 242
5. Vínculos jurídicos del acreedor hipotecario y el deudor
propietario del bien hipotecado ............................................. 244
6. Extinción de la hipoteca ........................................................ 245
C. Derecho de retención .................................................................. 246
1. Noción................................................................................... 246
2. Poderes directos del retenedor .............................................. 251
3. Vínculos obligacionales del retenedor con otras personas ..... 254
4. Casos legales del derecho de retención ................................. 254
V. Posesión ........................................................................................... 257
A. Aproximación a la noción de posesión ........................................ 257
1. Posesión incorporada a la titularidad del derecho real .......... 257
2. Posesión como derecho real provisional ................................ 258
B. Noción del derecho real de posesión ........................................... 260
1. Poderes jurídicos del poseedor no propietario sobre
el bien poseído ...................................................................... 262
2. Vínculos jurídicos del poseedor con otras personas ............... 263
C. Adquisición y protección de la posesión ...................................... 263
1. Adquisición de la posesión .................................................... 264
2. Protección posesoria .............................................................. 265
D. Animus y corpus: Dos elementos esenciales del derecho real de
posesión (nulla possessio acquiri nisi animo et corpore potest) .... 265
1. Animus............................................................................... 266
2. Tenencia o corpus ............................................................... 268
E. Mera tenencia: Corpus sin animus ............................................ 268
1. La mera tenencia es absoluta ............................................... 269
2. La mera tenencia se presume perpetua ................................ 269
F. Actos de mera facultad y mera tolerancia .................................. 270
G. Clasificación de la posesión ......................................................... 271
1. Posesión regular .................................................................... 271
2. Posesión irregular .................................................................. 272
3. Posesión viciosa .................................................................... 272
H. Agregación de posesiones ........................................................... 273
I. Efectos de la posesión ................................................................. 274
1. Efecto probatorio ................................................................... 274
2. Adquisición del dominio o de otro derecho real .................... 275
J. Pérdida de la posesión ................................................................ 275
Título tercero
Modos de adquirir el dominio y los otros derechos reales
I. Tradición de derechos reales ............................................................. 280
A. Noción de tradición..................................................................... 280
1. Tradición: Un negocio jurídico (una convención) .................. 280
2. Efectos jurídicos de la tradición de un derecho real ............. 281
B. Requisitos especiales de la tradición de un derecho real ............ 282
1. Preexistencia de un título ..................................................... 282
2. El tradente debe ser titular del derecho de dominio............. 283
3. Tradición: Entrega jurídica de la cosa ................................... 288
C. Tradición de los bienes inmateriales: Registro ........................... 288
D. Modalidades de tradición de los bienes corporales ..................... 288
1. Tradición de muebles: Entrega material del bien ................. 288
2. Tradición de los automotores: Registro y entrega material ... 292
3. Tradición de naves y aeronaves: Registro y entrega material 293
4. Tradición de inmuebles......................................................... 293
5. Ventas forzadas y remates judiciales .................................... 299
6. Tradición con pacto de reserva de dominio ........................... 300
7. Adjudicación ......................................................................... 300
II. Sucesión por causa de muerte .......................................................... 305
III. Ocupación del dominio .................................................................... 308
A. Noción ......................................................................................... 308
B. Requisitos de la ocupación del dominio ...................................... 309
1. Muebles sin dueño ................................................................ 309
2. Aprehensión material ............................................................ 311
3. Voluntad de adquirir el dominio del bien.............................. 311
4. Legalidad .............................................................................. 312
C. Clases de ocupación .................................................................... 312
1. Caza y pesca (ocupación de cosas animadas) ........................ 312
2. Invención o hallazgo (ocupación de cosas inanimadas) ........ 313
D. Bienes que no son ocupables ...................................................... 314
1. Bienes muebles perdidos ...................................................... 314
2. Inmuebles ............................................................................. 315
3. Otros bienes estatales ........................................................... 316
IV. Accesión del dominio ....................................................................... 318
A. Noción......................................................................................... 318
B. Tipos de accesión ........................................................................ 319
1. Accesión de frutos o discreta ................................................ 319
2. Accesión de suelos ................................................................ 319
3. Accesión mobiliaria ............................................................... 321
4. Accesión de muebles a inmuebles ........................................ 323
V. Usucapión ........................................................................................ 327
A. Noción......................................................................................... 327
B. Requisitos generales de la usucapión ......................................... 327
1. Derechos susceptibles de prescripción adquisitiva ................ 327
2. Posesión previa ..................................................................... 328
3. Debe cumplirse el plazo ........................................................ 328
C. Clases de usucapión .................................................................... 331
1. Usucapión ordinaria .............................................................. 331
2. Usucapión extraordinaria ...................................................... 335
D. Efectos de la prescripción adquisitiva ......................................... 335
1. Efectos de la usucapión respecto de los frutos producidos
por el bien ............................................................................. 336
2. Efectos de la usucapión en relación con los derechos reales
constituidos por el poseedor sobre un mueble ...................... 337
3. Efectos de la usucapión en cuanto a los derechos
constituidos por el antiguo dueño sobre un inmueble
durante el término de posesión ............................................ 337
E. La acción de declaración de pertenencia..................................... 339
Título cuarto
Acciones reales
I. Acción reivindicatoria ...................................................................... 343
A. Noción......................................................................................... 343
B. Relaciones de la acción reivindicatoria con otras acciones .......... 346
1. Acción reivindicatoria como consecuencia
de una acción resolutoria ...................................................... 346
2. Acción reivindicatoria y acción de restitución ....................... 347
3. Acción reivindicatoria y acciones posesorias ......................... 347
4. Acción reivindicatoria y acción de petición de herencia ........ 347
C. Elementos de la reivindicación ................................................... 347
1. Materia de la reivindicación.................................................. 348
2. Persona demandante: ¿quién puede reivindicar? ................. 350
3. Sujeto demandado: ¿contra quién se puede reivindicar?...... 351
D. Prestaciones mutuas ................................................................... 353
1. Prestaciones impuestas al poseedor vencido ......................... 355
2. Prestaciones a cargo del reivindicador .................................. 356
3. Derecho de retención del poseedor ....................................... 357
II. Acciones posesorias .......................................................................... 359
A. Noción......................................................................................... 359
B. Características de las acciones posesorias ................................... 359
C. Acción posesoria de conservación o amparo ................................ 360
D. Acción posesoria de recuperación................................................ 360
E. Otras acciones ............................................................................. 360
Bibliografía ........................................................................................... 363