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Intervención estatal en el mercado del suelo urbano. La reconstrucción del Eje Cafetero: el caso de Armenia
Título de la revista
Autores
Camargo, Santiago
Jaramillo, Samuel
Fecha
2013-12-31
Directores
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
A raíz del pavoroso terremoto que tuvo lugar en el Eje Cafetero colombiano en 1999, que causógrandes pérdidas humanas y una gran destrucción, sobre todo del inventario inmobiliario, hubo ungran movimiento nacional de solidaridad tanto estatal como privado para socorrer las víctimas. Elprincipal rubro fue de recursos en la forma de subsidios a los afectados para que compraran nuevasviviendas, pero no se tomaron precauciones con respecto al mercado de tierras, a pesar de que lalegislación tiene valiosos instrumentos de gestión del suelo. En este estudio se hace una estimacióndel monto de estos subsidios que en realidad fueron apropiados por los propietarios de los terrenos,en la forma de elevación de precios del suelo y no por los damnificados. El caso es interesante porquelo observado tal vez pueda aplicarse al sistema general de subsidios de vivienda que constituyeel eje central de la política gubernamental
A causa do pavoroso terremoto que teve lugar no Eixo Cafeeiro colombiano em 1999, que causou grandes perdas humanas e uma grande destruição, especialmente do stock imobiliário, houve um grande esforço nacional de solidariedade tanto estatal quanto privado para socorrer as vítimas. O principal rubro foram recursos na forma de subsídios aos afetados para que comprassem moradias novas. Más não se tomou nenhuma precaução com respeito ao mercado de terras, a pesar de que a legislação tem interessantes instrumentos de gestão do solo. Neste estudo se faz uma estimação do monto destes subsídios que na realidade foram apropriados pelos proprietários dos terrenos, na forma de elevação de preços do solo e não pelos flagelados. O caso é interessante porque o observado tal vez possa se aplicar ao sistema geral de subsídios à moradia que constitui o eixo central da política governamental.
A causa do pavoroso terremoto que teve lugar no Eixo Cafeeiro colombiano em 1999, que causou grandes perdas humanas e uma grande destruição, especialmente do stock imobiliário, houve um grande esforço nacional de solidariedade tanto estatal quanto privado para socorrer as vítimas. O principal rubro foram recursos na forma de subsídios aos afetados para que comprassem moradias novas. Más não se tomou nenhuma precaução com respeito ao mercado de terras, a pesar de que a legislação tem interessantes instrumentos de gestão do solo. Neste estudo se faz uma estimação do monto destes subsídios que na realidade foram apropriados pelos proprietários dos terrenos, na forma de elevação de preços do solo e não pelos flagelados. O caso é interessante porque o observado tal vez possa se aplicar ao sistema geral de subsídios à moradia que constitui o eixo central da política governamental.
Abstract
Following the dreadful earthquake that took place in the Colombian Coffee production area in 1999, which caused heavy casualties and widespread destruction, especially the housing stock, there was a great national effort of both state and private solidarity to aid the victims. The main items were resources in the form of subsidies to those affected in order that they could buy new homes through the private market. But no precautions were taken with regard to the land market, although the Colombian legislation has interesting management instruments for that purpose. This study estimates the amount of these subsidies that was actually appropriated by the landowners, in the form of rising land prices and did not reach the victims. The case is interesting because the observed phenomena may be able to be extended to the general system of subsidies that is central to government policy of social housing.
Palabras clave
Mercado del suelo urbano , manejo de desastres , Mercado do solo urbano
Keywords
housing policy , management of disasters. , Urban land market
