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Efecto de la legalización de barrios en los precios del suelo y la construcción en la ciudad informal

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dc.contributor.advisorVargas Duque, Juan Fernando
dc.contributor.advisorPrem, Mounu
dc.creatorCorredor Collazos, María Esperanza
dc.creator.degreeMagíster en economía de las políticas públicasspa
dc.creator.degreetypePart timespa
dc.date.accessioned2020-06-17T18:38:48Z
dc.date.available2020-06-17T18:38:48Z
dc.date.created2020-06-08
dc.descriptionEl documento presenta un análisis a lo largo del tiempo de los efectos en los precios del suelo y la construcción de la legalización de barrios en la ciudad de Bogotá. Se encontró que existe un efecto anticipación sobre los precios del suelo y la construcción causado por las expectativas sobre el desarrollo urbano de los predios y la regularización jurídica de la tenencia. La naturaleza del trámite de legalización brinda las condiciones idóneas para la generación de estas expectativas en el mercado, dado que por su alto grado de complejidad el trámite toma en promedio cuatro años previo a la expedición del acto administrativo, así como es necesario informar a los ocupantes del suelo sobre los cambios normativos a desarrollar y sus implicaciones legales y urbanas. La estimación del modelo de diferencia en diferencias sugiere que la expedición del acto administrativo en sí mismo impulsa los efectos sobre los precios del suelo que iniciaban con anterioridad, mientras que en el precio de la construcción se presenta un choque temporal negativo. El estudio también resalta la importancia de realizar un análisis diferenciado si el uso del inmueble es residencial o comercial, así como si el trámite es el tradicional o si se trata de una regularización.spa
dc.description.abstractThe document presents an analysis over time of the effects on land prices and the construction of the legalization of neighborhoods in the city of Bogotá. It was found that there is an anticipatory effect on land and construction prices caused by expectations about the urban development of the properties and the legal regularization of tenure. The nature of the legalization process provides the ideal conditions for generating these expectations in the market, given that due to its high degree of complexity, the process takes an average of four years prior to the issuance of the administrative act, as well as it is necessary to inform the land occupants on the regulatory changes to be developed and their legal and urban implications. The estimation of the difference-in-differences model suggests that the issuance of the administrative act itself drives the effects on land prices that started earlier, while a negative temporary shock occurs in the construction price. The study also highlights the importance of carrying out a differentiated analysis if the use of the property is residential or commercial, as well as if the procedure is traditional or if it involves regularization.spa
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.48713/10336_25201
dc.identifier.urihttps://repository.urosario.edu.co/handle/10336/25201
dc.language.isospaspa
dc.publisher.programMaestría en economía de las políticas públicasspa
dc.rights.accesRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.accesoAbierto (Texto Completo)spa
dc.rights.licenciaEL AUTOR, manifiesta que la obra objeto de la presente autorización es original y la realizó sin violar o usurpar derechos de autor de terceros, por lo tanto la obra es de exclusiva autoría y tiene la titularidad sobre la misma. PARGRAFO: En caso de presentarse cualquier reclamación o acción por parte de un tercero en cuanto a los derechos de autor sobre la obra en cuestión, EL AUTOR, asumirá toda la responsabilidad, y saldrá en defensa de los derechos aquí autorizados; para todos los efectos la universidad actúa como un tercero de buena fe. EL AUTOR, autoriza a LA UNIVERSIDAD DEL ROSARIO, para que en los términos establecidos en la Ley 23 de 1982, Ley 44 de 1993, Decisión andina 351 de 1993, Decreto 460 de 1995 y demás normas generales sobre la materia, utilice y use la obra objeto de la presente autorización. -------------------------------------- POLITICA DE TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Declaro que autorizo previa y de forma informada el tratamiento de mis datos personales por parte de LA UNIVERSIDAD DEL ROSARIO para fines académicos y en aplicación de convenios con terceros o servicios conexos con actividades propias de la academia, con estricto cumplimiento de los principios de ley. Para el correcto ejercicio de mi derecho de habeas data cuento con la cuenta de correo habeasdata@urosario.edu.co, donde previa identificación podré solicitar la consulta, corrección y supresión de mis datos.spa
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dc.source.instnameinstname:Universidad del Rosariospa
dc.source.reponamereponame:Repositorio Institucional EdocURspa
dc.subjectEconomía urbanaspa
dc.subjectAsentamientos urbanos ilegalesspa
dc.subjectCiudad informalspa
dc.subjectEfectos de anticipaciónspa
dc.subjectPrecios del suelospa
dc.subjectValorización catastralspa
dc.subject.ddcEconomía de la tierraspa
dc.subject.ddcProblemas sociales & bienestar social en generalspa
dc.subject.ddcVivienda & equipo de la casaspa
dc.subject.keywordUrban economyspa
dc.subject.keywordIllegal urban settlementsspa
dc.subject.keywordInformal cityspa
dc.subject.keywordAnticipation effectsspa
dc.subject.keywordLand pricesspa
dc.subject.keywordCadastral valuationspa
dc.titleEfecto de la legalización de barrios en los precios del suelo y la construcción en la ciudad informalspa
dc.title.TranslatedTitleEffect of neighborhood legalization on land prices and construction in the informal cityeng
dc.typemasterThesiseng
dc.type.documentTesisspa
dc.type.hasVersioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.spaTesis de maestríaspa
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