Ítem
Acceso Abierto
Bienes baldíos urbanos en Colombia: regulación del derecho de propiedad como criterio de medición de capacidad estatal
Título de la revista
Autores
Pinzón Figueroa, Diego
Archivos
Fecha
2021-07-23
Directores
Peña Huertas, Rocío del Pilar
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
Esta investigación se centra en descubrir la fortaleza o debilidad de las capacidades con que cuenta el Estado colombiano en el tema de regulación del derecho de propiedad a partir del estudio de los bienes baldíos urbanos, desde un enfoque normativo e institucional. Estos bienes, que son aquellos que fueron cedidos por parte de la Nación en favor de los entes territoriales – municipios y distritos –, cuentan en la actualidad con una serie de dificultades regulatorias relacionadas con su identificación, la suficiencia normativa, el manejo institucional, la titulación y el registro inmobiliario debido a que su naturaleza jurídica, usos y finalidades todavía no están definidas, incertidumbres que repercuten en la regulación del derecho de propiedad sobre estos y, consecuentemente, que muestran fortalezas o debilidades en las capacidades estatales para ellos dispuestas. La justificación del presente estudio radica en los pocos estudios académicos sobre los bienes baldíos urbanos y por la importancia que tienen estos para el desarrollo territorial de los municipios en Colombia. Para cumplir con el propósito investigativo se usa una metodología analítica aplicada de confrontación entre lo regulado a nivel normativo, a nivel jurisprudencial, a nivel institucional, y lo aplicado en algunos concretos en el Distrito de Bogotá, que es la capital de Colombia. El principal resultado es que la regulación del derecho de propiedad sobre bienes baldíos urbanos en Colombia presenta vacíos y ambigüedades normativas, disparidad interpretativa jurisprudencial y una desarmonía institucional administrativa que, en casos los puntuales escogidos para análisis, permite que se haga una desnaturalización jurídica de estos para legalización de titulación y registro inmobiliario. En este orden de ideas, se llega a la conclusión de que se pueden calificar como débiles las capacidades estatales para este tema porque en el Estado Colombiano los procesos de regulación del derecho de propiedad todavía están en construcción y desarrollo y que las reglas de distribución del dominio existentes aún no están completamente definidas. La propuesta que se puede hacer para avanzar y corregir esta realidad es la consecución de políticas públicas sobre el manejo de bienes públicos que conminen a una producción normativa suficientemente clara para que la interpretación judicial y los manejos institucionales se armonicen adecuadamente con los procesos de identificación, titulación y adjudicación de bienes baldíos urbanos en favor de los municipios y distritos en Colombia.
Abstract
This investigation focuses on discover the strength or weakness related to state capacities in Colombia by using the regulation of urban wastelands property rights as a standard or measuring from a normative and institutional approach. These goods, which were those who were transferred from the Nation to municipalities, have several regulatory issues related to its identification, normative sufficiency, institutional management, titling, and public registration because its legal nature and uses are not yet define. To accomplish this purpose an analytical methodology was apply in which what was regulated and what was applied specific cases in Bogotá was confronted. The main result was that this regulation showed normative gaps and ambiguities, disparate judicial interpretation, and disharmony in the administration of public goods. In conclusion, it can be affirmed that the capacities of the Colombian state related to the regulation of urban wastelands property rights are weak because they are still under construction and their development has not yet defined the distribution rules.
Palabras clave
Capacidad del Estado colombiano en la regulación del derecho de propiedad , Gestión estatal de los baldíos urbanos en Colombia , Criterios de regulación de la propiedad , Derecho de propiedad respecto de bienes baldíos , Normatividad de los bienes baldíos en Colombia , Relación entre el Estado y el derecho de dominio , Tensiones jurisprudenciales sobre bienes baldíos en Colombia
Keywords
Urban Wastelands , Capacity of the Colombian State in the regulation of property rights , State management of urban wastelands in Colombia , Property regulation criteria , Property rights regarding vacant assets , Legislation of vacant assets in Colombia , Relationship between the State and the right of ownership , Jurisprudential tensions on vacant assets in Colombia
