Ítem
Acceso Abierto
Análisis Competitivo del Sector de Centros Comerciales en Bogotá
Título de la revista
Autores
Bejarano Guevara, Maria Alejandra
Giron Rojas, Maria Fernanda
Vargas Pedraza, Natalia Maria
Fecha
2025-12-05
Directores
Rivera Rodríguez, Hugo Alberto
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
El documento realiza un análisis competitivo del sector de centros comerciales en el suroccidente de Bogotá, enfocado en los casos de Multiplaza, Plaza de las Américas, Centro Mayor y Hayuelos. Examina su evolución histórica, relevancia económica y social, así como las dinámicas actuales que influyen en su desempeño. La investigación utiliza una metodología mixta que combina análisis cualitativo y cuantitativo mediante herramientas como PESTEL, análisis de convergencia, matriz de ponderación de factores, indicadores de hacinamiento y Cube Market. Con estas herramientas se identifican las fuerzas del entorno, la posición competitiva de cada centro comercial y variables clave como ingresos, gastos, tráfico y GLA. El estudio concluye destacando la importancia del sector para el desarrollo urbano y económico de Bogotá, así como la necesidad de adaptarse a nuevos hábitos de consumo, digitalización y tendencias sostenibles. También identifica oportunidades estratégicas para mejorar la competitividad y fortalecer la experiencia del visitante.
Abstract
This document presents a competitive analysis of the shopping mall sector in the southwestern area of Bogotá, focusing on the cases of Multiplaza, Plaza de las Américas, Centro Mayor, and Hayuelos. It examines their historical evolution, economic and social relevance, and the current dynamics shaping their performance. A mixed methodology was applied, integrating qualitative and quantitative approaches using tools such as PESTEL analysis, convergence analysis, factor weighting, crowding indicators, and Cube Market. These tools helped identify the main environmental forces, assess competitive positioning, and analyze key variables such as income, expenses, traffic, and GLA. The study highlights the sector’s relevance as a driver of urban and economic development, as well as the need to adapt to new consumer habits, digitalization, and sustainability trends. It also identifies strategic opportunities to strengthen competitiveness and enhance the visitor experience.
Palabras clave
Centros comerciales , Competitividad , Bogotá , Análisis PESTEL , Sostenibilidad , Retail , Tráfico , GLA.
Keywords
Shopping malls , Competitiveness , Bogotá , PESTEL analysis , Sustainability , Retail , Foot traffic , GLA
