Ítem
Acceso Abierto
El régimen jurídico aplicable a los beneficiarios de área cuando el fideicomitente constructor y desarrollador de un proyecto inmobiliario es admitido a un proceso de liquidación judicial
Título de la revista
Autores
Gómez Díaz, Tomás Alejandro
Fecha
2025-11-09
Directores
Pájaro Moreno, Nicolás
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
Buscar en:
Métricas alternativas
Resumen
El desarrollo de proyectos inmobiliarios mediante fiducias de administración y pagos enfrenta una tensión relevante cuando el constructor fideicomitente es admitido en un proceso de liquidación judicial. Este escenario plantea la compleja interacción entre el régimen concursal y la autonomía patrimonial del fideicomiso, lo que exige determinar en qué medida son aplicables los efectos de la terminación automática de los contratos al negocio fiduciario. La investigación adoptó una metodología dogmática y jurisprudencial, basada en la interpretación sistemática del derecho mercantil y de los pronunciamientos de la autoridad de insolvencia
Abstract
The development of real estate projects structured through administration and payment trusts encounters significant tension when the constructor trustor is admitted to judicial liquidation proceedings. This scenario poses the complex problematic of the confluence between the insolvency regime and the patrimonial autonomy of the trust estate, which necessitates delimiting the applicability of automatic contractual termination effects on the fiduciary business. To address this issue, the methodology focused on a dogmatic and jurisprudential approach, systematically interpreting commercial law and the rulings of the insolvency authority.
Palabras clave
Beneficiario de área , Promitente comprador , Fiducia inmobiliaria de administracion y pagos , Garantía mobiliaria , Ejecución de hipoteca de mayor extensión
Keywords
Area Beneficiary , Promissory Buyer , Real Estate Managment and Payment Trust , Security Interest , Enforcement of an Extended Mortgage Lien
