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Aproximación a la contribución de mejoras al arrendatario en Colombia


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Fecha
2022-07-06

Directores
López Castro, Yira Nohelia

ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario

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Resumen
La contribución de mejoras al arrendatario es una provisión contractual del mercado inmobiliario en Estados Unidos que se ha venido utilizando en Colombia en arrendamientos comerciales, en virtud de la cual el arrendador entrega una suma de dinero al arrendatario para que este ejecute obras en el inmueble. La contribución de dinero puede incluir una financiación que el arrendatario deberá amortizar con el canon durante el plazo del arrendamiento. Este artículo describe el alcance de esta provisión contractual y la analiza de acuerdo con las normas colombianas. Asimismo, este artículo presenta una contribución de los principales aspectos a tener en cuenta al momento de estructurar y redactar contratos de arrendamiento con provisiones de subsidio de mejoras al arrendatario.
Abstract
Tenant improvements allowance is a contractual provision within real estate market in the United States that has been used in Colombian real estate market in commercial leases, through which the landlord delivers some money to the tenant to execute improvement within the premise. The allowance may include a financial component to be amortized by tenant during lease term. This paper describes the tenant improvements allowance clause and analyses it under Colombian law. This paper also gives a contribution of key issues during the structuring and drafting of tenant improvement allowance clauses.
Palabras clave
Contrato de arrendamiento , Contribución de mejoras al arrendatario , Mejoras , Arrendamientos comerciales
Keywords
lease agreements , Tenant improvement allowance , Improvements , Commercial leases
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