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Acceso Abierto

Estudio de centros comerciales del norte de Bogotá

dc.contributor.advisorRivera Rodríguez, Hugo Alberto
dc.creatorCaro Nuñez, Juan Pablo
dc.creatorMonroy Gaitán, Mónica Alejandra
dc.creatorMendivelso Castellanos, Diego Andrés
dc.creator.degreeProfesional en Marketing y Negocios Digitales
dc.date.accessioned2026-02-11T03:02:04Z
dc.date.available2026-02-11T03:02:04Z
dc.date.created2025-12-05
dc.descriptionEl presente estudio realiza un análisis comparativo del sector de los centros comerciales en Bogotá, tomando como referencia cinco de los más representativos: Santafé, Unicentro, Parque La Colina, Andino y Titán Plaza. El objetivo principal fue comprender el comportamiento del mercado, las condiciones del entorno competitivo y los factores que influyen en la sostenibilidad y adaptación de estos espacios a las nuevas dinámicas de consumo urbano.
dc.description.abstractThis study presents a comparative analysis of the shopping center sector in Bogotá, focusing on five of the most representative centers: Santafé, Unicentro, Parque La Colina, Andino, and Titán Plaza. The main objective was to understand market behavior, the competitive environment, and the factors influencing the sustainability and adaptation of these spaces to new urban consumption patterns.
dc.format.extent87 pp
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.48713/10336_47521
dc.identifier.urihttps://repository.urosario.edu.co/handle/10336/47521
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad del Rosario
dc.publisher.departmentEscuela de Administración
dc.publisher.programPregrado en Marketing y Negocios Digitales
dc.rightsAttribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International*
dc.rights.accesRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.accesoAbierto (Texto Completo)
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/*
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dc.source.instnameinstname:Universidad del Rosario
dc.source.reponamereponame:Repositorio Institucional EdocUR
dc.subjectCentros comerciales comprtamiento de mercado
dc.subjectCentros comerciales norte de Bogotá
dc.subjectAnalisis centros comerciales
dc.subjectCondiciones de entorno competitivo
dc.subject.keywordShopping centers
dc.subject.keywordShopping centers north of Bogotá
dc.subject.keywordShopping center analysis
dc.titleEstudio de centros comerciales del norte de Bogotá
dc.title.TranslatedTitleStudy of shopping centers in northern Bogotá
dc.typebachelorThesis
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local.department.reportEscuela de Administración
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