Maestría en Derecho Corporativo

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Examinando Maestría en Derecho Corporativo por Director "Vargas Pinzón, Mateo"

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    Derechos de registro inmobiliario: análisis de la legalidad en el incremento anual de su tarifa
    (2026-05-29) Lizarazo Polanco, Santiago; Vargas Pinzón, Mateo
    El presente artículo analiza la legalidad del incremento anual de la tarifa de los derechos de registro inmobiliario en Colombia, a partir de lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley 1579 de 2012. Para ello, se examina la norma a la luz de los criterios de interpretación de la ley en el ordenamiento jurídico colombiano, los antecedentes legislativos de la norma y la evolución histórica de las resoluciones expedidas por la Superintendencia de Notariado y Registro entre 2013 y 2026. El estudio demuestra que, aunque el legislador estableció un límite expreso al incremento anual de la tarifa (no superior al Índice de Precios al Consumidor), omitió definir un método técnico para su aplicación, lo que ha permitido interpretaciones administrativas amplias. A partir de un análisis jurídico y técnico, se concluye que la metodología utilizada por la administración no corresponde a un esquema de indexación inflacionaria, sino que ha generado incrementos significativos sin sustento que superan el límite legal. En consecuencia, se sostiene que la forma en que ha sido aplicado el artículo 74 presenta serios cuestionamientos de legalidad, en la medida en que desborda la finalidad de la norma y el principio de legalidad tributaria, generando con ello un impacto económico significativo sobre todos los usuarios del servicio registral en Colombia.