Ítem
Restringido

Centro integral vida a tu vida

Título de la revista
Autores
Alzate Hoyos, Alba
Jimenez Cepeda, Ludy

Fecha
2023-06-13

Directores
Saenz Castro, Victor

ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario

Buscar en:

Métricas alternativas

Resumen
Es un proyecto para personas mayores de 60 años pertenecientes a estratos 4, 5 y 6 que deseen vivir en comunidad, al aire libre y tranquilos. Se pretende crear un espacio de 52 viviendas ofertando servicios integrales, recreativos, programas de bienestar, áreas de esparcimiento, templo, salón de belleza, veterinaria y muchas otras áreas, pero, lo más sobresaliente son sus servicios de salud con posibilidad de medicina alternativa y disponibilidad de ambulancia. El proyecto se desarrollará en la vereda Sopota perteneciente al municipio de Villa de Leyva, quedando a solo 6.2 km de distancia y 16 minutos en vehículo de dicho municipio. Se enfatiza a su vez que este territorio es considerado lugar colonial con excelentes condiciones climáticas y ambientales, y que además no cuenta con lugares similares al descrito anteriormente, a pesar de pertenecer según el DANE al departamento que ocupa el 5to lugar con población adulta mayor en Colombia. Ahora bien, la oportunidad de mercado surge teniendo en cuenta la información anterior y el informe mundial sobre el envejecimiento y la salud (IMES) de la OMS, donde Margaret Chan ex-directora general expresa que el envejecimiento de la población se está acelerando, y por primera vez en décadas se ha visto que la mayoría de las personas están viviendo más de 60 años (Organización Mundial de la Salud, 2015), lo que nos lleva a construir entornos saludables y adecuados para esta población, cambiando el concepto de decaimiento por los años a envejecimiento activo. Este proyecto se llevará a cabo con alianzas estratégicas, contando en este momento con un terreno de 26.510 MT2, el diseño arquitectónico y la planeación del proyecto. Se busca financiar el proyecto a través de grupos empresariales, alianzas con constructoras, tomar un préstamo en modalidad de Leasing o encontrar un lugar para arrendar y adecuar. Para ello se realizó la evaluación financiera, con el cual se concluye que el proyecto es factible, obteniendo una TIR en modo de construcción de 22,49 en horizonte temporal a 10 años y en modo de arriendo una TIR de 29,48. Sin embargo en el presente trabajo se desarrolla la idea completa y estructurada bajo la modalidad de construcción.
Abstract
It is a project for people over 60 years of age, belonging to social-economical ranging 4, 5, and 6, who wish to live in a community, outdoors, and in peace. It is intended to create a space of 52 homes offering comprehensive recreational services, wellness programs, recreation areas, a temple, a beauty salon, a veterinary, and many other areas. However, the most outstanding is its health services with the possibility of alternative medicine and ambulance availability. The project will be developed in the Sopota village of Villa de Leyva, only 6.2 km away and 16 minutes by car from such municipality. In turn, it is emphasized that this territory is considered a colonial place with excellent climatic and environmental conditions. There are no places like the one described above, despite belonging, according to DANE, to the department that occupies the 5th place with the elderly population in Colombia. Nevertheless, the market opportunity arises considering the previous information and the World Report on Aging and Health (IMES), where Margaret Chan, former director general, expresses that the aging of the population is accelerating. For the first time in decades, it has been seen that most people live over 60 years of age (World Health Organization, 2015), which leads us to build healthy and adequate environments for this population, changing the concept of deterioration for years instead of active aging. This project will be carried out with strategic alliances, currently having a land of 26,510 square meters for the architectural design and project plan. It seeks to finance the project through business groups, partnerships with construction companies, taking a loan as Leasing, or finding a place to rent and adapt. The financial evaluation was carried out. It was concluded that the project is feasible, obtaining an IRR (Investment Return Rate) in construction mode of 22.49% in a 10-year time horizon and an IRR of 29.48% in leasing mode. The complete and structured idea is developed under the construction modality in this project.
Palabras clave
Envejecimiento activo , Envejecimiento poblacional , Calidad de vida , Entornos saludables
Keywords
Active aging , Aging of population , Life quality , Healthy environments
Buscar en:
Enlace a la fuente