Ítem
Acceso Abierto
Plan Parcial de Renovación Urbana - Tejido Ferial
Título de la revista
Autores
Betancourt Quiroga, Andrea Carolina
Barrera Plazas, Tatiana Andrea
Ortega Venegas, Julio Mario
Fecha
2025-07-28
Directores
Serna Cardona, Juan Pablo
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
En un contexto urbano como el de Bogotá, caracterizado por altos índices de congestión y largos tiempos de desplazamiento, el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) establece como uno de sus objetivos fundamentales la reducción de estos tiempos, para así mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. En este sentido, el Plan Parcial "Tejido Ferial" se alinea con esta visión, proponiendo un modelo urbano en el que las actividades cotidianas —como el trabajo, la recreación, el acceso a servicios y el empleo— se concentren en áreas cercanas al lugar de residencia, reduciendo la necesidad de largos desplazamientos. De manera que, el Plan Parcial de Renovación Urbana "Tejido Ferial" constituye una estrategia integral dirigida a la transformación y ordenamiento de una zona clave dentro del contexto urbano de Bogotá y su iniciativa responde a la necesidad urgente de promover un desarrollo urbano sostenible que no solo optimice la infraestructura y el entorno físico, sino que también impulse la economía local, favorezca la atracción de inversiones y genere empleo, al tiempo que garantice la protección del medio ambiente y el bienestar social de los habitantes de la zona. Lo anterior, fundamentado en un enfoque integral, que busca equilibrar el crecimiento económico con la preservación del patrimonio cultural y arquitectónico de la zona, mediante la creación de espacios verdes y áreas recreativas, no solo desde la mejora estética y funcional del entorno, sino también desde la fomentación de la cohesión social y el aumento de la calidad de vida de los residentes, a través de la participación activa de la comunidad en el proceso de planificación para asegurar que las intervenciones urbanísticas se ajusten a las necesidades y expectativas de los habitantes y actores locales. En términos del enfoque de análisis, este proyecto se aborda desde una perspectiva territorial, urbana, social, ambiental y económica, lo cual permite una comprensión multidimensional del área de intervención. El análisis incluye la caracterización del entorno físico y construido, la estructura funcional del suelo, la movilidad, la accesibilidad, las dinámicas sociales y económicas, así como los elementos ambientales y ecosistémicos presentes en la zona. Asimismo, se consideran los marcos normativos, las políticas públicas vigentes y los instrumentos de planificación superiores con los que el plan debe articularse. Esta mirada integral permite establecer las oportunidades, restricciones y potencialidades del sector, y define los criterios técnicos y estratégicos para orientar la intervención. Por su parte, los límites del proyecto se encuentran claramente definidos tanto física como normativamente. Geográficamente, el Plan Parcial “Tejido Ferial” se ubica en la Unidad de Planeamiento Local (UPL) Taborá, específicamente dentro del área delimitada por la Actuación Estratégica No. 7 – Las Ferias, establecida en el Decreto Distrital 555 de 2021. Esta delimitación responde a criterios de conectividad, homogeneidad morfológica y funcional, y al potencial de integración con otros proyectos estratégicos de la ciudad. A nivel normativo, los límites del proyecto están determinados por los lineamientos y condiciones establecidas por el POT vigente, así como por los instrumentos complementarios de planificación, tales como los planes maestros sectoriales, las directrices ambientales y las determinantes de riesgo. En ese sentido, el alcance del plan está condicionado por la normativa urbanística aplicable, las restricciones ambientales y los derechos de los actores involucrados. Siendo así, el citado Plan se enmarca dentro de las disposiciones establecidas por el Decreto Distrital 555 de 2021, y se articula con la UPL Taborá y la Actuación Estratégica 7 — Las Ferias, proporcionando a esta normativa los lineamientos necesarios para asegurar una reconfiguración urbana coherente y respetuosa con los principios de sostenibilidad, equidad y eficiencia en el uso del espacio urbano. En este sentido, el Plan "Tejido Ferial" aborda la reconfiguración de un sector urbano mediante la incorporación de una visión de largo plazo que apunta a un desarrollo equilibrado, sostenible e inclusivo con el fin de asegurar los beneficios derivados del crecimiento urbano de manera justa y favoreciendo a todos los grupos sociales involucrados. Por lo cual, el diseño de la intervención busca maximizar el aprovechamiento de los espacios públicos y privados, equilibrando los intereses de los promotores y los usuarios, de modo que todos los actores involucrados se beneficien de manera proporcional y eficiente, permitiendo transformar el sector en un entorno urbano dinámico, sostenible y orientado a la mejora de la calidad de vida de sus habitantes; pues, el proyecto está diseñado de manera integral, teniendo en cuenta las características y necesidades de los residentes actuales, así como sus potencialidades, lo que asegura que la intervención no solo responda a los desafíos urbanos del presente, sino que también sea capaz de adaptarse y contribuir a los objetivos y valores establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá. En este sentido, el Plan Parcial de Renovación Urbana "Tejido Ferial" no se limita a una simple transformación física del entorno urbano, sino que busca fomentar un desarrollo económico y social equilibrado, mejorando la calidad de vida de los habitantes y usuarios de la zona. A través de una intervención integral, sostenible y participativa, el plan tiene el potencial de convertirse en un referente para el desarrollo urbano de Bogotá, promoviendo la cohesión social, la integración regional y un crecimiento más justo e inclusivo para la ciudad.
Abstract
Palabras clave
Renovación urbana , Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá , Altos índices de congestión , Tiempos de desplazamiento , Desarrollo urbano sostenible , Economía local , Bienestar social , Participación ciudadana , UPL Taborá , Las Ferias , Decreto Distrital 555 de 2021 , Integración regional
