Ítem
Desconocido
Renovación urbana equitativa e inclusiva entorno a la Estación 10 del Metro de Bogotá – CEFE La Fragüita y manzanas mixtas
Título de la revista
Autores
Bejarano Jiménez, Jonathan Lewis
Bulla Buriticá, Liz Julieth
Ramírez Poveda, Daniela
Romero Murillo, María Alejandra
Fecha
2025-11-07
Directores
Díaz Piraquive, Flor Nancy
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
Plan maestro de renovación urbana integral alrededor de la Estación 10 de la Primera Línea del Metro de Bogotá. Articula tres manzanas para transformar 30 unidades prediales en cuatro grandes lotes, entre los cuales hay uno dotacional de 714 m² para la construcción del CEFE La Fragüita (Fase 3). La propuesta combina inclusión social, estándares LEED (certificación ambiental), metodologías BIM (Building InformationModeling) y principios de Lean Construction. El objetivo principal del proyecto es evitar la gentrificación. El alcance de este se organiza en dos escalas interdependientes: un Master Plan de renovación que articula tres manzanas con tratamiento de intervención, transformando múltiples unidades prediales en cuatro lotes normativos, y una escala operativa enfocada en la Fase 3 del proyecto: la construcción del Centro de Felicidad (CEFE) La Fragüita. Este equipamiento funciona como núcleo articulador social y se ejecuta bajo modalidad de obra pública por administración delegada. La implementación se soporta en metodologías BIM para control multidisciplinar y seguimiento 4D/5D, prácticas de Lean Construction orientadas a eficiencia productiva y un sistema HSEQ alineado con certificación ambiental LEED. Adicionalmente, se contemplan estrategias de gestión social para evitar procesos de desplazamiento y gentrificación, promoviendo participación propietaria y permanencia comunitaria en el territorio. Desde la gerencia del proyecto, la planificación integra un análisis de riesgos, flujos financieros y estrategias de mitigación para asegurar viabilidad, eficiencia operativa y sostenibilidad a largo plazo, consolidando el CEFE como un equipamiento urbano estratégico para el desarrollo social y productivo de la zona. En conjunto, el proyecto de Renovación Urbana se propone como un modelo replicable de colaboración público-privada para la revitalización urbana sostenible, donde la innovación técnica, la equidad territorial y la participación ciudadana convergen para transformar la relación entre infraestructura, comunidad y ciudad.
Abstract
A comprehensive urban renewal master plan is being developed around Station 10 of the Bogotá Metro's Line 1. It integrates three city blocks to transform 30 properties into four large lots, including a 714 m² lot designated for the construction of the CEFE La Fragüita (Phase 3). The proposal combines social inclusion, LEED standards (environmental certification), BIM (Building Information Modeling) methodologies, and Lean Construction principles. The project's main objective is to prevent gentrification. Its scope is organized on two interdependent scales: a Master Plan for urban renewal encompassing three city blocks with intervention measures, transforming multiple properties into four standard lots, and an operational scale focused on Phase 3 of the project: the construction of the La Fragüita Happiness Center (CEFE). This facility serves as a social hub and is being built as a public works project under delegated administration. Implementation is supported by BIM methodologies for multidisciplinary control and 4D/5D monitoring, Lean Construction practices geared towards productive efficiency, and an HSEQ system aligned with LEED environmental certification. Additionally, social management strategies are being considered to prevent displacement and gentrification, promoting community ownership and retention in the area. From the project management perspective, planning integrates risk analysis, financial flows, and mitigation strategies to ensure viability, operational efficiency, and long-term sustainability, consolidating CEFE as a strategic urban facility for the social and productive development of the area. En conjunto, el proyecto de Renovación Urbana se propone como un modelo replicable de colaboración público-privada para la revitalización urbana sostenible, donde la innovación técnica, la equidad territorial y la participación ciudadana convergen para transformar la relación entre infraestructura, comunidad y ciudad.
Palabras clave
Proyecto Integrador , CEFE La Fragüita , Renovación Urbana , Gentrificación , Estación 10 Metro
