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Acceso Abierto
Documento Técnico de Soporte DTS. Plan Parcial de Renovación Urbana "Zona Industrial Calle 19 Distrito Económico Productivo"
Título de la revista
Autores
Carreño Polania, Mónica Yarleth
Fecha
2026-04-06
Directores
Henao González, Gloria Eugenia
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
El documento corresponde al Documento Técnico de Soporte (DTS) del Plan Parcial de Renovación Urbana “Zona Industrial Calle 19 – Distrito Económico Productivo”, cuyo propósito es transformar un sector industrial de Bogotá en un distrito urbano moderno, productivo y sostenible . El plan se fundamenta en el Plan de Ordenamiento Territorial (Decreto 555 de 2021) y busca revitalizar un área actualmente fragmentada, subutilizada y con problemáticas socioespaciales, integrando vivienda, actividades económicas, equipamientos y espacio público de calidad . Entre sus principales objetivos se destacan: Consolidar un Distrito Económico Productivo que genere empleo y competitividad. Promover la mezcla de usos (vivienda, comercio, industria limpia). Reducir la segregación socioespacial y mejorar la calidad de vida. Incrementar significativamente el espacio público (más del 136%). Garantizar la permanencia de moradores dentro del proceso de renovación . El diagnóstico evidencia problemas como: Déficit de espacio público y baja conectividad. Fragmentación urbana por infraestructuras viales y férreas. Conflictos entre usos industriales y residenciales. Deterioro social en sectores como Plaza de la Hoja . Como respuesta, el plan propone: Un modelo urbano basado en movilidad sostenible, reverdecimiento y centralidades económicas. Desarrollo mediante unidades de actuación urbanística y un sistema de reparto equitativo de cargas y beneficios. Un esquema de gestión fiduciaria para viabilizar financieramente el proyecto . En síntesis, el plan parcial es una estrategia integral de transformación urbana que busca convertir un territorio industrial deteriorado en un entorno inclusivo, competitivo y sostenible, alineado con el modelo de ciudad compacta de Bogotá .
Abstract
The document presents the Technical Support Document (DTS) for the Partial Plan of Urban Renewal titled “Industrial Zone Calle 19 – Productive Economic District” in Bogotá. Its main objective is to transform a deteriorated industrial area into a productive, sustainable, and integrated urban district, aligned with the city’s Land Use Plan (POT), specifically Decree 555 of 2021 . The plan is based on a comprehensive territorial diagnosis that identifies key challenges, including urban fragmentation, underutilized industrial land, lack of public space, weak connectivity, and socio-spatial segregation—particularly evident in areas such as Plaza de la Hoja . These conditions highlight the need for an integrated urban intervention. In response, the proposal introduces a Productive Economic District model, which promotes: A mixed-use urban structure integrating housing, economic activities, and services. The revitalization of public space, increasing its availability by more than 136%. The integration of mobility systems and sustainable transport strategies. The retention of residents and local economic actors within the redevelopment process. The plan also emphasizes economic reactivation, aiming to strengthen Bogotá’s productive capacity by consolidating employment centers and supporting compatible industrial and creative activities within the urban core. From a regulatory and management perspective, the project is structured through: Urban Action Units (UAUs) A system of equitable distribution of costs and benefits A fiduciary management model to ensure financial feasibility Ultimately, the plan constitutes a comprehensive urban transformation strategy that seeks to reduce socio-spatial segregation, improve living conditions, and promote a more inclusive, competitive, and sustainable urban environment, in accordance with contemporary urban planning principles and Colombian land management regulations.
Palabras clave
Plan parcial , Renovación urbana , Distrito Económico Productivo , Zona Industrial Calle 19
Keywords
Partial Plan , Urban Renewal , Productive Economic District , Industrial Zone Calle 19
