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Documento Técnico de Soporte DTS. Plan Parcial de Renovación Urbana "Zona Industrial Calle 19 Distrito Económico Productivo"

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dc.contributor.advisorHenao González, Gloria Eugenia
dc.creatorCarreño Polania, Mónica Yarleth
dc.creator.degreeMagíster en Derecho y Gestión Urbanística
dc.creator.degreeLevelMaestría
dc.date.accessioned2026-04-17T21:57:22Z
dc.date.available2026-04-17T21:57:22Z
dc.date.created2026-04-06
dc.descriptionEl documento corresponde al Documento Técnico de Soporte (DTS) del Plan Parcial de Renovación Urbana “Zona Industrial Calle 19 – Distrito Económico Productivo”, cuyo propósito es transformar un sector industrial de Bogotá en un distrito urbano moderno, productivo y sostenible . El plan se fundamenta en el Plan de Ordenamiento Territorial (Decreto 555 de 2021) y busca revitalizar un área actualmente fragmentada, subutilizada y con problemáticas socioespaciales, integrando vivienda, actividades económicas, equipamientos y espacio público de calidad . Entre sus principales objetivos se destacan: Consolidar un Distrito Económico Productivo que genere empleo y competitividad. Promover la mezcla de usos (vivienda, comercio, industria limpia). Reducir la segregación socioespacial y mejorar la calidad de vida. Incrementar significativamente el espacio público (más del 136%). Garantizar la permanencia de moradores dentro del proceso de renovación . El diagnóstico evidencia problemas como: Déficit de espacio público y baja conectividad. Fragmentación urbana por infraestructuras viales y férreas. Conflictos entre usos industriales y residenciales. Deterioro social en sectores como Plaza de la Hoja . Como respuesta, el plan propone: Un modelo urbano basado en movilidad sostenible, reverdecimiento y centralidades económicas. Desarrollo mediante unidades de actuación urbanística y un sistema de reparto equitativo de cargas y beneficios. Un esquema de gestión fiduciaria para viabilizar financieramente el proyecto . En síntesis, el plan parcial es una estrategia integral de transformación urbana que busca convertir un territorio industrial deteriorado en un entorno inclusivo, competitivo y sostenible, alineado con el modelo de ciudad compacta de Bogotá .
dc.description.abstractThe document presents the Technical Support Document (DTS) for the Partial Plan of Urban Renewal titled “Industrial Zone Calle 19 – Productive Economic District” in Bogotá. Its main objective is to transform a deteriorated industrial area into a productive, sustainable, and integrated urban district, aligned with the city’s Land Use Plan (POT), specifically Decree 555 of 2021 . The plan is based on a comprehensive territorial diagnosis that identifies key challenges, including urban fragmentation, underutilized industrial land, lack of public space, weak connectivity, and socio-spatial segregation—particularly evident in areas such as Plaza de la Hoja . These conditions highlight the need for an integrated urban intervention. In response, the proposal introduces a Productive Economic District model, which promotes: A mixed-use urban structure integrating housing, economic activities, and services. The revitalization of public space, increasing its availability by more than 136%. The integration of mobility systems and sustainable transport strategies. The retention of residents and local economic actors within the redevelopment process. The plan also emphasizes economic reactivation, aiming to strengthen Bogotá’s productive capacity by consolidating employment centers and supporting compatible industrial and creative activities within the urban core. From a regulatory and management perspective, the project is structured through: Urban Action Units (UAUs) A system of equitable distribution of costs and benefits A fiduciary management model to ensure financial feasibility Ultimately, the plan constitutes a comprehensive urban transformation strategy that seeks to reduce socio-spatial segregation, improve living conditions, and promote a more inclusive, competitive, and sustainable urban environment, in accordance with contemporary urban planning principles and Colombian land management regulations.
dc.format.extent112 pp
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.48713/10336_47733
dc.identifier.urihttps://repository.urosario.edu.co/handle/10336/47733
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad del Rosario
dc.publisher.departmentFacultad de Jurisprudencia
dc.publisher.programMaestría en Derecho y Gestión Urbanística
dc.rightsAttribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International*
dc.rights.accesRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.accesoAbierto (Texto Completo)
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dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/*
dc.source.bibliographicCitationCarreño Polania, M. Y. (2026). Plan parcial de renovación urbana “Zona Industrial Calle 19 – Distrito Económico Productivo”. Documento Técnico de Soporte (DTS). Universidad del Rosario, Maestría en Derecho y Gestión Urbanística, Bogotá D.C.
dc.source.bibliographicCitationCongreso de la República de Colombia. (1997). Ley 388 de 1997. Ley de Desarrollo Territorial.
dc.source.bibliographicCitationAlcaldía Mayor de Bogotá D.C. (2021). Decreto 555 de 2021. Plan de Ordenamiento Territorial “Bogotá Reverdece”.
dc.source.bibliographicCitationAlcaldía Mayor de Bogotá D.C. (2025). Decreto 550 de 2025. Actuación Estratégica Zona Industrial de Bogotá (ZIBO).
dc.source.bibliographicCitationAlcaldía Mayor de Bogotá D.C. (2025). Decreto 670 de 2025. Ajustes normativos sobre actuaciones estratégicas.
dc.source.bibliographicCitationAlcaldía Mayor de Bogotá D.C. (2025). Decreto 760 de 2025. Regulación de unidades funcionales y urbanísticas.
dc.source.bibliographicCitationCastelblanco Díaz, (2025). Análisis del crecimiento económico y tejido empresarial en Bogotá. (Referencia citada en el documento DTS).
dc.source.bibliographicCitationPresidencia de la República de Colombia. (2015). Decreto 1077 de 2015. Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio
dc.source.bibliographicCitationCongreso de la República de Colombia. (1989). Ley 9 de 1989. Reforma Urbana.
dc.source.bibliographicCitationPresidencia de la República de Colombia. (2006). Decreto 2181 de 2006. Reglamentación de planes parciales
dc.source.bibliographicCitationPresidencia de la República de Colombia. (2021). Ley 2079 de 2021. Vivienda y Hábitat.
dc.source.bibliographicCitationPresidencia de la República de Colombia. (2021). Decreto 1783 de 2021. Reglamentación en materia de vivienda y urbanismo.
dc.source.instnameinstname:Universidad del Rosario
dc.source.reponamereponame:Repositorio Institucional EdocUR
dc.subjectPlan parcial
dc.subjectRenovación urbana
dc.subjectDistrito Económico Productivo
dc.subjectZona Industrial Calle 19
dc.subject.keywordPartial Plan
dc.subject.keywordUrban Renewal
dc.subject.keywordProductive Economic District
dc.subject.keywordIndustrial Zone Calle 19
dc.titleDocumento Técnico de Soporte DTS. Plan Parcial de Renovación Urbana "Zona Industrial Calle 19 Distrito Económico Productivo"
dc.typemasterThesis
dc.type.hasVersioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.spaTesis de maestría
local.department.reportFacultad Jurisprudencia
local.regionesBogotá
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