Ítem
Acceso Abierto
Plan parcial de renovación urbana Cadian Spazio Verde
Título de la revista
Autores
Acuña Torres, Diana Marcela
Donneys Flórez, María Ángela
Moreno Gómez, Berenice Catherine
Fecha
2025-10-02
Directores
Cala Rodríguez, Diego Mauricio
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
Cadian Spazio Verde nace por la creciente importancia de Bogotá como epicentro de eventos culturales, especialmente debido a la futura renovación del Estadio El Campín en 2027, lo que posiciona el sector como estratégico. Se detalla la propuesta urbanística para un polígono de 33,575.44 m², que busca reemplazar 894 habitantes actuales con 6,003 nuevos residentes y desarrollar 240,819.07 m² de área construida, incluyendo vivienda, comercio, oficinas y un hotel. El plan también establece un robusto modelo de gestión fiduciaria y un cronograma de 10 años, junto con proyecciones financieras que indican una alta rentabilidad, con una utilidad total proyectada de más de 495 mil millones de pesos y altas Tasas Internas de Retorno (TIR) por Unidad de Actuación. Finalmente, se definen mecanismos para la compensación de moradores que salen del proyecto y el reconocimiento económico para aquellos que aportan su predio.
Abstract
Cadian Spazio Verde emerges from the growing importance of Bogotá as an epicenter of cultural events, especially due to the upcoming renovation of El Campín Stadium in 2027, which positions the area as strategic. The urban development proposal details a 33,575.44 m² polygon, aiming to replace 894 current inhabitants with 6,003 new residents and to develop 240,819.07 m² of built area, including housing, commerce, offices, and a hotel. The plan also establishes a robust trust management model and a 10-year timeline, along with financial projections indicating high profitability, with a total projected profit of more than 495 billion pesos and high Internal Rates of Return (IRR) per Action Unit. Finally, mechanisms are defined for compensating residents who leave the project and for providing economic recognition to those who contribute their property.
Palabras clave
Eventos culturales , Estadio El Campín , Renovación urbana , Propuesta urbanística , Modelo de gestión fiduciaria , Proyecciones financieras , Rentabilidad , Tasa Interna de Retorno (TIR)
Keywords
Urban renewal , Urban planning proposal , Financial management model , Profitability
