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Plan parcial de renovación urbana Cadian Spazio Verde

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dc.contributor.advisorCala Rodríguez, Diego Mauricio
dc.creatorAcuña Torres, Diana Marcela
dc.creatorDonneys Flórez, María Ángela
dc.creatorMoreno Gómez, Berenice Catherine
dc.creator.degreeMagíster en Derecho y Gestión Urbanística
dc.creator.degreeLevelMaestría
dc.date.accessioned2025-10-17T17:50:52Z
dc.date.available2025-10-17T17:50:52Z
dc.date.created2025-10-02
dc.descriptionCadian Spazio Verde nace por la creciente importancia de Bogotá como epicentro de eventos culturales, especialmente debido a la futura renovación del Estadio El Campín en 2027, lo que posiciona el sector como estratégico. Se detalla la propuesta urbanística para un polígono de 33,575.44 m², que busca reemplazar 894 habitantes actuales con 6,003 nuevos residentes y desarrollar 240,819.07 m² de área construida, incluyendo vivienda, comercio, oficinas y un hotel. El plan también establece un robusto modelo de gestión fiduciaria y un cronograma de 10 años, junto con proyecciones financieras que indican una alta rentabilidad, con una utilidad total proyectada de más de 495 mil millones de pesos y altas Tasas Internas de Retorno (TIR) por Unidad de Actuación. Finalmente, se definen mecanismos para la compensación de moradores que salen del proyecto y el reconocimiento económico para aquellos que aportan su predio.
dc.description.abstractCadian Spazio Verde emerges from the growing importance of Bogotá as an epicenter of cultural events, especially due to the upcoming renovation of El Campín Stadium in 2027, which positions the area as strategic. The urban development proposal details a 33,575.44 m² polygon, aiming to replace 894 current inhabitants with 6,003 new residents and to develop 240,819.07 m² of built area, including housing, commerce, offices, and a hotel. The plan also establishes a robust trust management model and a 10-year timeline, along with financial projections indicating high profitability, with a total projected profit of more than 495 billion pesos and high Internal Rates of Return (IRR) per Action Unit. Finally, mechanisms are defined for compensating residents who leave the project and for providing economic recognition to those who contribute their property.
dc.format.extent254 pp
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.doihttps://doi.org/10.48713/10336_46776
dc.identifier.urihttps://repository.urosario.edu.co/handle/10336/46776
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad del Rosario
dc.publisher.departmentFacultad de Jurisprudencia
dc.publisher.departmentFacultad de Estudios Internacionales, Políticos y Urbanos
dc.publisher.programMaestría en Derecho y Gestión Urbanística
dc.rightsAttribution-ShareAlike 4.0 International*
dc.rights.accesRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.accesoAbierto (Texto Completo)
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dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/*
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dc.source.instnameinstname:Universidad del Rosario
dc.source.reponamereponame:Repositorio Institucional EdocUR
dc.subjectEventos culturales
dc.subjectEstadio El Campín
dc.subjectRenovación urbana
dc.subjectPropuesta urbanística
dc.subjectModelo de gestión fiduciaria
dc.subjectProyecciones financieras
dc.subjectRentabilidad
dc.subjectTasa Interna de Retorno (TIR)
dc.subject.keywordUrban renewal
dc.subject.keywordUrban planning proposal
dc.subject.keywordFinancial management model
dc.subject.keywordProfitability
dc.titlePlan parcial de renovación urbana Cadian Spazio Verde
dc.title.alternativeCadian Spazio Verde UR
dc.typemasterThesis
dc.type.hasVersioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.spaTesis
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