Ítem
Acceso Abierto
Plan parcial de renovación urbana la Merced Norte
Título de la revista
Autores
Álvarez Martínez, Luz Francia
Morales Alvarado, Laura Sofía
Mogollón Cordero, Santiago
Fecha
2026-05-28
Directores
Serna Cardona, Juan Pablo
Henao Trujillo, Cesar
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario
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Resumen
El Plan Parcial de Renovación Urbana La Merced Norte que corresponde al trabajo de grado para optar al título de la Maestría en Derecho y Gestión Urbanística de la Universidad del Rosario. Se formula el instrumento de planificación para un polígono de 11 manzanas localizado en la localidad de Barrios Unidos, delimitado entre las calles 68 y 71A y entre la Avenida NQS (Carrera 30) y la Carrera 28B, con un área bruta de 74.676 m². El área de intervención presenta una condición de marcado estancamiento físico, funcional y social, derivada de la influencia predominante del Cementerio del Norte y de la concentración de actividades que han configurado un entorno con escasa vitalidad urbana, baja densidad habitacional y un déficit histórico de espacio público efectivo. La propuesta se estructura sobre cinco ejes estratégicos: reverdecimiento para conectividad ecosistémica, integración del entorno patrimonial con nuevo espacio público, reconfiguración vial y diversificación de servicios del cuidado, mezcla de usos para el fortalecimiento de la economía local, y garantía de permanencia de moradores y actividades productivas.
Abstract
The document contains the La Merced Norte Urban Renewal Partial Plan, developed as a graduate thesis in partial fulfillment of the requirements for the master’s degree in law and urban management at Universidad del Rosario. The planning instrument is formulated for an eleven-block polygon located in the Barrios Unidos district, bounded by streets 68 and 71A and between Avenida NQS (Carrera 30) and Carrera 28B, covering a gross area of 74,676 m². The intervention area is characterized by significant physical, functional, and social stagnation, stemming from the dominant influence of the Northern Cemetery and the concentration of low-value-added activities that have resulted in a low-vitality urban environment, sparse residential density, and a historical deficit of effective public space. The proposal is structured around five strategic axes: ecological greening for ecosystem connectivity, integration of the heritage environment with new public space, road reconfiguration and diversification of care services, mixed land uses to strengthen the local economy, and guaranteed permanence of current residents and productive activities.
Palabras clave
Plan parcial , Renovación urbana , Reparto equitativo de cargas y beneficios , Gestión del suelo , Vivienda de interés social
Keywords
Partial plan , Urban renewal , Equitable distribution of charges and benefits , Land management , Social interest housing
