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Impacto del anuncio de la primera línea del metro sobre los precios de vivienda en Bogotá


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Fecha
2020-06-04

Directores
Gallego Acevedo, Juan Miguel
Cárdenas Rubio, Jeisson Arley

ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad del Rosario

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Métricas alternativas

Resumen
La inversión en infraestructura de transporte no solo tiene impactos en movilidad sino también puede afectar significativamente la capitalización de las zonas alrededor de estos proyectos, incluso desde antes de ser construidos. El presente documento analiza el impacto del anuncio de la Primera Línea del Metro sobre los precios de vivienda en la ciudad de Bogotá. Este documento hace una combinación de bases de datos novedosas, web scraping y google maps, con registros administrativos, como las bases de datos del IDU, para estimar el efecto del anuncio de la construcción de estaciones del metro sobre el precio de las viviendas aledañas al proyecto. Los resultados sugieren que los precios de las viviendas en venta aumentaron, desde octubre de 2019, cuando se anunció la construcción de la primera línea del metro, dada su adjudicación. Para apartamentos y casas que se encuentran en un radio de 1 kilómetro de cercanía a una futura estación del metro se observa un incremento de 5.7 y 6.9% respectivamente.
Abstract
Investment in transport infrastructure not only has impacts in mobility but also effects over the capitalization of areas close to projects, even prior to construction. The present document analyzes the impact of the announcement of the first line of the Metro de Bogotá Project on the housing prices in the city. This document makes a combination of innovative databases, web scrapping & Google Maps, with administrative records like datasets from district entities like IDU, to estimate the effect of the announcement of the construction of stations on the price of housing and real estate around the project. Results suggest that housing prices increases, since October 2019, when the first line of the project was announced, after its adjudication. For apartments and houses that are within a radius of 1 km to a future metro stations, increases are range from 5,7 and 6,9%, respectively.
Palabras clave
Vivienda , Precios , Expectativas , Valorización , Metro de Bogotá
Keywords
Housing prices , Expectations , Valuation , Metro de Bogotá
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